• 【辛口レビュー】イエウールの評判・口コミや査定方法を徹底分析!!

不動産一括査定でイエウールが多くの人に利用されている理由とは?口コミや評判を検証しました

2018年8月11日

提携不動産会社数、利用者数など業界トップクラスで、人気の高い不動産一括サイト「イエウール」。

「イエウールの実際の評判ってどうなの?」
「イエウールを使うメリットは?」

1生に1度あるかないかの不動産売却において、イエウールで査定をしようか迷っている方も多いと思います。

イエウールの口コミ・評判や優れいている点、逆に劣っている点などを調査したので紹介します。

記事を最後まで読むと、イエウールの評判や高額査定ができるかどうか、他社サイトとの違いを把握できるようになるので、ぜひ参考にしてください。

イエウールの口コミ・評判

これだけメリットのあるイエウールですが、利用者の口コミや評判にはどのようなものがあるのでしょうか。

良い口コミ、悪い口コミの両方の面から紹介していきます。

良い口コミ

男性の口コミ
評価:★★★★☆4

一括査定を依頼する価値あり。そこそこ高い値段で決まりました。

男性の口コミ
評価:★★★★★5

色々情報を入力して依頼するだけで、すぐ6社へ一括査定できました。

複数の業者の提示額を比べるだけで自分の不動産価格の相場を把握できたのは大きかったです。

最終的に一番高く売れる業者で売却完了まで手続きをしました。フォローも手厚く信頼できる担当者でした。

利用してみて改めて思ったのは高く売れる業者を自分で探すのは難しいということ。

イエウールを使ったことで売却までスムーズに行えたのは新たな発見でした。

女性の口コミ
評価:★★★★☆4

近所の不動産屋に相談したところ、査定額が希望よりだいぶ低かったため、ネットからイエウールで申込み依頼してみました。

最終的には近所の不動産屋の価格より15%以上も高い値段で売れました。

男性の口コミ
評価:★★★★☆4

一度に複数の会社の査定を受けられるのは想像しているよりずっと便利。

使ってみた感想は一言かなり便利。

新たな不動産購入資金に充てたく、急ぎで売りたかった事情もあったためイエウールの一括査定を利用したんですが、一番返信が早かった業者は、その日のうちに査定額を連絡してきました。

一軒一軒不動産業者を歩き回る時間を考えると利用しない手はないですね。

特に時間のない人は絶対に使うべきです。

悪い口コミ

女性の口コミ
評価:★★☆☆☆2

以前引っ越しの時に一括査定をしたことがあったので、今回もいろんな不動産屋から電話営業が来るのかなーと不安でしたが、その不安が的中しました(笑)

メール連絡が来て査定額が高ければ、こちらから返信しようと考えていましたが、電話は交渉が面倒で……。

その時期、知らない番号は出ないようにしてました。

2chでの評判

2ちゃんねるへの書き込みはほぼありませんでしたが、1つだけ以下のような口コミがありました。

たまにあるけどイエウールとHOME4Uとかにイタズラで一括査定出すのやめろよ

所有不動産価格の相場を知りたいがために、一括査定サービスを使っている人を揶揄するような書き込みですね。

中にはそういう使い方をしている人もいるかも知れません。

Twitterでの評判

電話営業やしつこい連絡が来るのは嫌という人が一定数いました。

いずれにしてもレスポンスは早いみたいです。

「しつこい」営業を回避する方法

イエウールに査定の依頼を行うと、あなたが査定依頼を申込んだ物件に興味をもった不動産会社から、しつこく連絡をされてしまうことがあるようです。

一括査定サービスは質の低い業者から営業電話が来るリスクが確かにあるんですよね。

ここではそれを防いで利用できる方法を紹介します。

査定依頼時に「机上査定」を選択する

イエウールに依頼する際に、「訪問査定」ではなく「机上査定」を選択すると、実際に物件を見に来ることはなく、入力した各条件から算出した査定価格の連絡を受けることができます。

ただし、この場合はあくまで対象の物件と条件の近い過去の成約事例を元にした参考価格という扱いです。

後述しますが、より正確な査定価格を出してもらうなら、やはり「訪問査定」の方になります。

イエウールの公式サイトでも訪問査定の利用を推奨しているので、この点は理解しておきましょう。

『連絡はメールのみ可』と入力する

電話での連絡は困るという方は、イエウールに査定の依頼をする時のコメント欄に、「連絡はメールのみ可」と記載しておきましょう。

これを書いておかないと、最初から電話で連絡をしてくる不動産会社も多いので注意してください。

「しつこい」営業を回避する方法まとめ

このような形で査定の依頼をすることで、しつこく営業をされることはなくなるでしょう。

イエウール自体の満足度は高く、実際の利用者アンケートでも、実に98%の方が満足だと回答しています。

それでも電話を掛けてきたり、現地まで査定に行きたいなどとしつこい営業をする不動産会社もありますが、ほんの一部だけなので、それほど心配する必要はありません。

「怪しい」「最悪」という評価があるけど…実際はどう?

イエウールを利用した人からの評価の中には、何やら怪しかった、利用しなければ良かったなどという否定的なものも多くあります。

しかし、これらは決してイエウール自体の評価ではなく、実際に査定を行った不動産会社や営業マンに対する評価なのです。

査定を実施しているのはイエウールとは関係ない不動産会社

イエウールに登録を行っている1400社を超える不動産会社の中から、その物件に興味をもった最大6社の不動産会社から直接連絡をもらえるという仕組みになっています。

この連絡を受けた後はその不動産会社とのやりとりになるため、イエウールは全く関知していません。

つまり、悪い評価のほとんどは…
  • 査定をした不動産会社自体の評価
  • 実際にやって来た営業マンの評価

イエウールはあくまで利用者と不動産会社の橋渡しをするだけのサイトです。

よって、

  • 査定が低かった
  • 訪問してきた営業マンの態度が良くなかった
  • しつこく連絡をされた

というような悪い内容の評価は、決してイエウール自体の評価ではないということです。

イエウールの運営会社

業界でも非常に有名なイエウール。

非常に高価で大切な不動産を売却する課程で利用するサービスなので、どのような会社・サービスなのか、実績や信用はあるのかなど、事前に確認しておきましょう。

イエウールは2014年~開始。

イエウールのサービスが開始されたのは2014年と業界でも後発でありながら、今では提携社数、利用者数、知名度ともに業界トップクラスにまで急成長を遂げています。

イエウールは、2007年に設立されデジタルコンサルティングやインターネットメディア事業を手掛ける株式会社Speeeが運営しています。

資本金は13,015,000円で、マンションや戸建て、土地などを不動産会社に一括査定できるサイト「イエウール」の他にも

  • 外壁や屋根塗装の優良施行業者を紹介する「ヌリカエ」
  • SEOコンサルティング
  • トレーディングデスク
  • レコメンドウィジェット型ネイティブアドネットワークUZOUの開発

などを行っています。

イエウールは2014年にスタートした比較的新しい不動産一括査定サービスでありながら、提携不動産会社数は1,400以上、累計利用者数は1,000万人以上、お客様満足度98%など急成長を遂げています。

他の不動産一括査定サイトのスタート時期は以下のとおりです。

  • イエイは2007年~
  • HOME4Uは2001年~
  • リガイドは2006年~
  • オウチーノは2008年~
  • スマイスターは2006年~
  • イエウールは2014年~

これらのサイトと比べてもイエウールのスタートは遅いですが、提携数・利用者数・知名度・満足度など、いずれも業界トップクラスとなっています。

イエウールはSEOコンサルティング事業も行っていて、以前から多くの不動産会社を顧客に持っていたため、一括査定サービスにおいても爆発的に提携社数が伸びたと言われています。

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イエウールの3つの魅力

イエウールにはどのような魅力があるのでしょうか。

不動産の査定を行ううえで、利用者が気にすることは

「高く買い取ってくれるか?」
「怪しい業者ではないか?」
「複数の業者に依頼したいけど時間がかかり面倒」

などです。

イエウールであれば、これらの不安を払拭でき、安心して一括査定をすることができます。

誕生以来、多くの利用者を抱え急成長を続けているイエウールの魅力について、一つひとつ見ていきましょう。

1. 最大6社に一括査定できる

通常、複数の不動産会社に査定を依頼する場合は、1件1件電話したり不動産会社まで足を運ぶ必要があります。

しかし、イエウールであれば物件種別・都道府県・市区町村・町名・物件詳細情報を入力するだけで、1度に最大6社に一括査定ができます。

スピーディーに安心できる不動産会社へ査定依頼できるため、忙しい方でも安心です。

2. 業界トップクラスの提携社数

イエウールは、全国1,400社以上の厳選された不動産会社から査定先を選択できます。

その数は業界トップクラスで、大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで幅広く揃っているため、相性の良い業者・最適な査定価格を提案してくれる業者がきっと見つかります。

また、不動産会社が見つかりにくい田舎であっても良い会社と出会える可能性があります。

どういった不動産業者と提携している?

イエウールの提携不動産会社数は1,400社以上です。

主要どころでは下記のような業者と提携しています。

  • あなぶき不動産流通
  • アパマンショップ
  • センチュリー21
  • エイブル
  • 駅前不動産
  • みずほ不動産販売
  • ミサワホーム
  • タマホーム不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大和エステート
  • 福岡地所

テレビCMも流れている大手不動産会社から、地域密着型の地場不動産会社まで幅広く提携しているのがわかりますね。

クレームの多い会社は契約解除!優良な不動産会社が多い

残念ながら不動産会社のなかには悪徳な会社があり、強引な営業や契約、不適切な価格での取引をしたりしてお客様に多大な迷惑をかけます。

イエウールでは、クレームの多い不動産会社は契約解除しているため、優良な不動産会社が多く集まっています。

悪徳不動産会社にあたるとすべてがマイナスにしかなりませんが、イエウールであれば利用者は安心して大切な物件を任せることができます。

3. WEBサイトが見やすく使いやすい

利用者としてはストレスなくスピーディーに適切な情報を得たいものですが、一括査定業者のなかにはWEBサイトが見づらく利用しにくいものもあります。

イエウールはWEBに力を入れており、非常に見やすくわかりやすいサイトに仕上がっています。

パソコンでもスマホでもサクサクと操作ができ、必要な情報に簡単に辿り着けるためストレスを感じません。

イエウールの査定方法

利用者にとって査定方法や詳細は最も気になる項目です。

「どのような不動産を対象としているのか?」
「どんな不動産に強いのか?」
「査定方法は?」

など、大切な不動産を任せるわけですので当然です。

イエウールは業界トップクラスの提携社数を誇ることから、さまざまな不動産の査定が可能で、いずれも高額査定や早期売却が期待できます。

また、利用者の利便性も追求しているため、査定方法は希望や状況に合わせて選択することが可能です。

イエウールでは以下のような幅広い不動産の査定する事ができます。

  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート
  • 一棟マンション
  • 区分マンション(収益)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル一室)
  • 店舗
  • 工場
  • 倉庫
  • 農地

など

提携社数が1,400超えることから全部に強いと評判

イエウールは提携社数が業界トップクラスでもあることから、マンション・一戸建て・土地、いずれも強いと利用者の口コミでも評判です。

どの不動産を扱う場合も優良な不動産会社が集まっているため、満足のいく査定、フォローを受けられます。

「訪問査定」と「机上査定」から選択可能

イエウールでは「訪問査定」と「机上査定」から査定方法を選択できます。

訪問査定とは、実際に不動産会社の担当者に自宅に来てもらい査定をする方法のことです。

実際に物件や土地を見てもらえるため、細かいチェックができ精度の高い査定額算出ができます。

机上査定は、入力情報などを基に査定を行う方法でスピーディーに査定額の算出が可能ですが、実際に見る訪問査定よりは精度は低くなり、おおよその査定額を算出する方法です。

イエウールでは、より正確性の高い訪問査定を推奨しています。

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イエウールの不動産査定申し込みの流れ

業者によっては複雑な入力や申し込み完了までに時間がかかるケースもありますが、イエウールで一括査定を依頼する方法は非常に簡単で、1分程度の入力作業で完了します。

それでは、具体的な操作を見ていきましょう。

1. 不動産の都道府県を選択する

パソコンまたはスマホでイエウールのサイトへアクセスし、査定依頼フォームの「都道府県」「市区町村」「町名」を選択します。

2. 査定スタートを押す

物件種別を以下から選択し、「査定スタート」をクリック(タップ)します。

  • 物件種別
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分マンション(収益)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル一室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

3. 査定対象不動産情報を入力する

「査定不動産情報の入力」ページにて

  • 物件所在地
  • 専有面積
  • 間取り
  • 築年数
  • 物件状況

などを入力して「無料査定スタート」を選択します。

申込み操作はこれだけ!

以上のように3つのステップで各入力項目はほとんどが選択式ですので、PCでもスマホからでもおよそ60秒で依頼を完了できます。

依頼するのに時間がかかるとどうしても腰が重くなりますが、忙しい人であってもスキマ時間を利用して申し込みできるため安心です。

簡単60秒!!イエウールで不動産査定をしてみる

査定前に準備すべき必要書類

不動産は数百万円~数千万円、場合によっては数億円するなど非常に高いものです。

そのため、不動産会社は該当不動産の隅々までチェックをして査定をするために、以下3つの方面の関係書類を用意する必要があります。

  1. 「売主」の本人確認書類
  2. 「登記権利」関係の書類
  3. 「土地」関係の書類

これらの書類は客観的に不動産の状態や安全性などを示すために重要です。

それぞれどのような書類が必要になるのが具体的に見ていきましょう。

査定、および売却時に早くから書類を用意できていれば、スムーズに手続きを進めていけますよ。

1. 「売主」の本人確認書類

  • 身分証明書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 銀行口座書類

2. 「登記権利」関係の書類

  • 登記簿謄本
  • 権利書
  • 売買契約書
  • 住宅性能評価書
  • 管理組合規約
  • 管理費
  • 修繕積立金

3. 「土地」関係の書類

  • 建築確認済証
  • 建築設計図書
  • 測量図
  • 固定資産税納税通知書
  • 大規模修繕工事計画

以上のような資料などが必要となります。

用意すべき書類は多いですが、書類がないと利用者や物件の信用が損なわれる場合もあり、査定額にも影響が出る可能性があります。

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イエウールのメリット・デメリット

イエウールの特徴をしっかりと抑えたうえで、

「他のサイトと比べてどこが優れているのか?」
「どこが他のサイトより劣っているのか?」

を知ることにより、他サイトとの比較もしやすくなり、利用すべきサイトかどうかを判断できるようになります。

自分が最も利用しやすく、大きなメリットを享受できる一括査定サイトを利用するようにしましょう。

イエウールのメリット3つ

まずイエウールのメリットについて紹介します。

1. 提携不動産会社数が多いため高い査定額が期待できる

イエウールの提携不動産会社数は、2017年11月現在で1,400社数を誇ります。

など、いくつもの不動産一括査定サイトがありますが、イエウールの提携不動産会社数は業界トップクラスです。

提携不動産会社が少ないと、地域によっては査定できる会社がほとんどない場合があり、低い査定額しか算出されない可能性があります。

イエウールであれば、全国にある大手不動産会社や地元の不動産会社の多くが提携しているため、地方・田舎であっても優秀な不動産会社に依頼できる可能性があり、高い査定額も期待できます。

2. 悪徳不動産会社を排除しているため安心して利用できる

イエウールは全国にある数多くの不動産会社と提携しているだけでなく、利用者のクレームが多い悪徳不動産会社を排除するようにしています。

不動産会社のなかには査定額だけ高く提示して、その後売却に至るまでに金額を下げたり、強引な契約を推し進めるところもあります。

せっかく不動産会社を選んでも、悪徳であれば依頼者だけでなく買主にも迷惑を掛けてしまうため決して満足のいく取引はできません。

悪徳不動産会社が提携先に入っているようであれば安心して利用できませんが、イエウールは利用者に不利益な不動産会社を強制的に排除していますので安心して利用ができます。>

3. WEBに明るい会社が運営しているためパソコン・スマホから利用しやすい

イエウールは、デジタルコンサルティングやインターネットメディア事業を展開する株式会社Speeeが運営しています。

そのため、WEBマーケティングに強く、他の不動産一括査定サイトよりも見やすく使いやすいサイトとなっています。

ユーザーインターフェース(UI)に優れ、「どこに何があるか」がすぐにわかるため、必要な情報に簡単にアクセスできますので初めての人でも利用しやすいです。

一括査定依頼の申し込みフォームもほとんどが選択式になっているなど、総合的に使いやすいサイト仕様となっています。

イエウールのデメリット3つ

イエウールは他の一括査定サイトと比べて優れていることばかりではありません。

デメリットと考えられる点もありますので、メリット以上にしっかりと確認が必要です。

1. 電話相談サポートがなく、メールの問合せのみ

不動産は金額が高いものですし、不動産を売るという行為は多くの人にとって初めてのことで、1生に1度あるかないかのビッグイベントです。

わからないことばかりですし、常に不安も抱えます。

他の不動産一括サイトのなかには、専任スタッフが常駐しているところもあり、不動産売却に関する疑問や不安、心配事の相談に乗ってくれます。

また、本人の代わりに不動産会社に断りを入れたり、不利益にならないよう査定後のフォローも行っているなど利用者のサポートが充実しています。

イエウールに関しては、メールでの問合せはありますが、電話や対面サポートなどは行っていません。

大手不動産一括査定サイトではありますが、サポート体制が充実しているとは言い難いです。

2. 同時査定依頼が最大6社までしかできない

イエウールは最大6社に同時に不動産査定依頼ができますが、リガイド、LIFULL HOME’Sなど、他の不動産一括査定サイトのなかには1度に最大10社に査定を同時依頼できるところもあります。

より多くの不動産会社に査定を依頼し、比較検討したい人にとっては6社はやや少なめです。

査定を依頼したい会社を厳選して6社以上ある場合は、妥協して絞り込まなければなりません。

地域などにより差はありますが、イエウールは全国の提携不動産会社が1,400社以上と母数が多いこともあり、同時依頼が最大6社までというのは物足りなさを感じる数字です。

ちなみに、リガイドは提携不動産会社が500社以上、LIFULL HOME’Sは1,300社近くあり、それぞれ最大10社への同時査定依頼が可能です。

1度にできる限り多くの不動産会社に査定を依頼したい人にとってはデメリットです。

3. 悪徳不動産会社の排除基準が不透明

イエウールのメリットの1つに「悪徳不動産会社の排除」がありますが、どのような基準で悪徳不動産会社を排除しているかは明確に公表はされていません。

提携不動産会社が多いこともあり、悪徳不動産会社が紛れている可能性はあります。

他社サイトであれば、しつこい勧誘を受けた場合に利用者がサイト運営会社へ連絡し、連絡を受けた運営会社は評判の悪い会社やクレームが多い会社を契約解除する流れになっていたりします。

イエウールのサイトには「クレームの多い企業は契約を解除する」という趣旨の文言は載っていますが、具体的な基準やフローは載っていません。

基準が明確にわからないうえ、提携不動産会社が多いからこそ、悪徳不動産会社が0でない可能性があります。

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イエウールをおすすめする人とおすすめしない人

さまざまな特徴・メリットを持つイエウールですが、どのような人が利用した方がいいのでしょうか。

また、利用しなくてもいい人はどんな人なのでしょうか。

メリットが多いからといって、すべての人がイエウールを利用すれば良いというわけではありません。

自身の希望や不動産の条件に合う不動産会社や一括査定サイトを利用することが大切です。

イエウールを利用するのにおすすめする人・おすすめしない人の特徴を理解して、一括査定サイトや不動産会社を選ぶ際の参考にしましょう。

イエウールをおすすめする人

特に以下のような気持ちを持っている人に、イエウールはおすすめできます。

利用した方がいいのはこんな人

  • 1円でも高く不動産を売りたい人
  • どの不動産会社に依頼すればいいかわからない人
  • 評判の良い不動産会社に査定依頼をしたい人
  • 悪徳不動産会社に騙されたくない人
  • 忙しくて査定を依頼する時間がとれない人
  • 不動産を売るのが初めての人
  • 利用者の多い不動産一括査定サイトを利用したい人

イエウールをおすすめしない人

既に利用する不動産会社が決まっている場合や売却額や売却時期にこだわりがない人には合わない可能性があります。

そのような人にはいえうはおすすめできません。

利用しなくてもいいのはこんな人

  • 既に信頼できる不動産会社がある人
  • 不動産がいくらで売れても気にしない人
  • 不動産が売れる時期を急がない人

まとめ:多くの提携不動産会社があるため、査定・売却がより良い条件で進めれる

イエウールは業界では後発の2014年スタートのサービスながら、提携不動産会社数は1,400社以上、累計利用者数1,000万人以上を誇る人気不動産一括査定サイトです。
提携不動産会社数が多いため、より良い条件を提示してくれる業者が見つかりやすいですし、田舎であっても優秀な不動産会社と出会える可能性があります。

いくつかデメリットなどもありますが、それを超える利用メリットがあり、満足のいく査定・売却が期待できます。
他の不動産一括査定サイトとも比較したうえで、興味がある人はイエウールを利用してみましょう!

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著者情報
オールマイティなトレーダーを目指して日々奮闘中 投資で5000万円貯める事が目標。 基本ビビりなので日々可愛い利益をコツコツ貯めています。

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